Woonoppervlakte
Circa 55 m²
Inhoud
Circa 185 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1963
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)

Perkstraat 35

2712 EK, Zoetermeer (Zuid-Holland)

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING ZIJN ER HELAAS GEEN MOGELIJKHEDEN MEER VOOR EEN BEZICHTIGING!

[For English, please see below]

BETAALBAAR kopen in de gewilde wijk "Dorp" in het hart van Zoetermeer. Dat is nu mogelijk!

Dit knusse 3-kamer appartement is gelegen op de 2e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex dat goed wordt onderhouden en een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars heeft.

De gezellige Dorpstraat, de Oranjelaan en het Stadshart met de vele winkels en horecagelegenheden zijn in de buurt te vinden. De woning ligt ook centraal gelegen ten opzichte van Randstadrail station Leidse Wallen, het NS Station Oost en de uitvalswegen A-4 en A-12.

INDELING

Begane grond:
Afgesloten portiek met brievenbussen en trappenhuis naar de woningen en toegang tot de bergingen.
Het trappenhuis wordt 1x per week professioneel schoongemaakt.

2e verdieping:
Entree, hal met garderobekast en meterkast (9 groepen) en toegang tot de keuken, de beide slaapkamers, de badkamer en de woonkamer. In de hal bevindt zich een extra bergkast.

De lichte woonkamer geeft toegang tot het balkon. Hier kan je heerlijk zitten en genieten van vrij uitzicht. De keuken (met koelkast, vriezer, vaatwasser, etc.) is niet groot, maar er is slim gebruik gemaakt van de ruimte waardoor het toch ruim aanvoelt. In het gootsteenkastje zit een kleine boiler voor direct heet water. In de keuken is een aansluiting voor de wasmachine, maar het is ook mogelijk om in de bergkast (hal) een aansluiting te maken vanuit de naastgelegen badkamer.

De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer en tegels in de keuken.

Bijzonderheden:

·        Eigen grond
·        Bouwjaar 1963
·        Energielabel F
·        Eigen berging in de onderbouw;
·        In 2021 werden de houten kozijnen in de woonkamer vervangen voor kunststof, voorzien van dubbel glas. In de kleinere slaapkamer werd in 2024 het raamkozijn vervangen (dubbel glas). De rest van het appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
·        CV ketel Remeha Tzerra (bj 2015, onderhoud 8/2024)
·        Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage € 153,09;
·        Oplevering in overleg; januari 2025

In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- ouderdomsclausule (standaard bij woningen die ouder zijn dan 30 jaar);
- asbestclausule (standaard bij woningen die gebouwd zijn voor 1993).

Wij nodigen je van harte uit om dit fraaie appartement met eigen ogen te bewonderen!

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!
**************************

AFFORDABLE living in the beloved neighborhood "Dorp" in the heart of Zoetermeer is now possible!

This cozy 3-room apartment is located on the 2nd floor of a well-maintained, small-scale apartment complex with a healthy and active homeowners' association.

The charming Dorpstraat, Oranjelaan, and the Stadshart, with its many shops and restaurants, are all nearby. The property is also centrally located in relation to the Randstadrail station Leidse Wallen, NS Station Oost, and the A-4 and A12 highways.

LAYOUT:

Ground floor: Secure entrance with mailboxes and stairwell leading to the apartments and access to the storage units. The stairwell is professionally cleaned once a week.

2nd floor: Entrance, hall with a coat closet and utility meter cupboard (9 circuits), and access to the kitchen, both bedrooms, the bathroom, and the living room. There is an extra storage closet in the hallway.

The bright living room opens onto the balcony, where you can relax and enjoy an open view. The kitchen (with fridge, freezer, dishwasher, etc.) is compact, but smart use of the space makes it feel roomy. There is a small water heater under the sink for instant hot water. The kitchen also has a washing machine connection, but it is possible to install one in the hallway storage closet with a connection from the adjacent bathroom.

The entire apartment has a neat laminate floor, and the kitchen is tiled.

Details:

*Freehold property
*Built in 1963
*Energy label F
*Private storage in the basement
*In 2021, the wooden window frames in the living room were replaced with PVC frames with double glazing. In 2024, the window frame in the smaller bedroom was replaced with double glazing. The rest of the apartment has wooden frames with double glazing.
*Remeha Tzerra central heating boiler (built in 2015, serviced in 8/2024)
*Active Homeowners' Association, monthly contribution €153.09
*Delivery in consultation; January 2025

The following additional clauses will be included in the purchase agreement:

Age clause (standard for homes older than 30 years)
Asbestos clause (standard for homes built before 1993)
We warmly invite you to see this beautiful apartment for yourself!

The descriptions and impressions are intended to give a good overview of the property. Every effort has been made to ensure accuracy, but all information is subject to change. No rights can be derived from it. All information provided should be considered as an invitation to make an offer or enter into negotiations.

We represent the seller. We recommend that you bring your own real estate agent to safeguard your interests when purchasing your future home!

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 209.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 152,03 per maand

Bouw

Object type
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
185 m³
Externe bergruimte
7 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
4 m²

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
F
Energielabel registratie
12-03-2023
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in centrum
Balkon / dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur / berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 152,03 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Zoetermeer

Energielabel deze woning

Energielabel F

Publicatie energielabel: 12-03-2023

Stroomverbruik per jaar

2210 kWh

(Gemiddelde appartement in Zoetermeer)

Gasverbruik per jaar

750 m³

(Gemiddelde appartement in Zoetermeer)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,13% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,78% - ArgentaHypotheek - NHG


3,89% - AttensAttens Hypotheke... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.65% met NHG) is gecontroleerd op 03-12-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Aanslag gemeentelijke belastingen 2024

Aanslag waterschap 2024

Begroting VVE

Eigendomsakte Perkstraat 35 avg

Exploitatieoverzicht 2023

Exploitatieoverzicht 2024

Huishoudelijk-Reglement Perkstraat

Lijst van Zaken - Perkstraat 35 Zoetermeer

Meerjarenonderhoudsplan Perkstraat

Notulen 11-05-2023 (vastgesteld)

Notulen 25-04-2024 (nog-niet-vastgesteld)

Splitsingsakte en -tekening

Splitsingsreglement Perkstraat

Vragenlijst deel 1 - Perkstraat 35 Zoetermeer

VVE Checklist behorende bij Vragenlijst - Perkstraat 35 Zoetermeer

Meetrapport Perkstraat 35

Plattegronden PDF

Makelaar Zoetermeer

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Zoetermeer

Cijfers voor postcodegebied 2712

Totaal aantal inwoners
5270 inwoners
Mannen
48%
Vrouwen
52%

Inwoners in Zoetermeer

Cijfers voor postcodegebied 2712

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
10%
25 tot 35 jaar
27%
45 tot 65 jaar
27%
65 en ouder
22%

Huishoudens in Zoetermeer

Cijfers voor postcodegebied 2712

Eenpersoons zonder kinderen
42%
Meerpersoons zonder kinderen
30%
Huishoudens zonder kinderen
72%

Huishoudens in Zoetermeer

Cijfers voor postcodegebied 2712

Huishoudens met één kind
8%
Huishoudens met meerdere kinderen
20%
Huishoudens met kinderen
28%

Woningen in Zoetermeer

Cijfers voor postcodegebied 2712

Woningen voor 1945
18%
Woningen tussen 1945 en 1965
50%
Woningen tussen 1965 en 1975
6%
Woningen tussen 1975 en 1985
4%
Woningen tussen 1985 en 1995
6%

Woningen in Zoetermeer

Cijfers voor postcodegebied 2712

Woningen tussen 1995 en 2005
5%
Woningen tussen 2005 en 2015
10%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Zoetermeer

Cijfers voor postcodegebied 2712

Gemiddelde WOZ waarde
€ 233.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
Niet beschikbaar

Overige in Zoetermeer

Cijfers voor postcodegebied 2712

Adressen per km²
2660
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 2712 Gemeente kaart zoetermeer

Korte feiten over Zoetermeer

Zoetermeer (uitspraakⓘ) is een stad en gemeente in de Nederlandse provincie Zuid-Holland, in de Randstad én in het Groene Hart. Zij ontleent haar naam aan de rivier Zoete, waarschijnlijk zo genoemd naar zijn zoete water, en meer, water. De gemeente Zoetermeer maakt deel uit van de Metropoolregio Rotterdam Den Haag, en telt 128.424 inwoners (1 januari 2024, bron: CBS) op een grondgebied van 37,06 km².

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Rietvoornvijver 12

2492 MP, Den Haag

070 - 4445 551 info@smashmakelaars.nl www.smashmakelaars.nl

Tulpentuin 26

2272 XK, Voorburg

Rietvoornvijver 12

2492 MP, Den Haag

Reviews SMASH Makelaars

Perkstraat 35, Zoetermeer

€ 209.000 k.k. - Verkocht onder voorbehoud