- Woonoppervlakte
- Circa 55 m²
- Inhoud
- Circa 185 m³
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1963
- Aantal kamers
- 3 kamers (2 slaapkamers)
VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING ZIJN ER HELAAS GEEN MOGELIJKHEDEN MEER VOOR EEN BEZICHTIGING!
[For English, please see below]
BETAALBAAR kopen in de gewilde wijk "Dorp" in het hart van Zoetermeer. Dat is nu mogelijk!
Dit knusse 3-kamer appartement is gelegen op de 2e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex dat goed wordt onderhouden en een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars heeft.
De gezellige Dorpstraat, de Oranjelaan en het Stadshart met de vele winkels en horecagelegenheden zijn in de buurt te vinden. De woning ligt ook centraal gelegen ten opzichte van Randstadrail station Leidse Wallen, het NS Station Oost en de uitvalswegen A-4 en A-12.
INDELING
Begane grond:
Afgesloten portiek met brievenbussen en trappenhuis naar de woningen en toegang tot de bergingen.
Het trappenhuis wordt 1x per week professioneel schoongemaakt.
2e verdieping:
Entree, hal met garderobekast en meterkast (9 groepen) en toegang tot de keuken, de beide slaapkamers, de badkamer en de woonkamer. In de hal bevindt zich een extra bergkast.
De lichte woonkamer geeft toegang tot het balkon. Hier kan je heerlijk zitten en genieten van vrij uitzicht. De keuken (met koelkast, vriezer, vaatwasser, etc.) is niet groot, maar er is slim gebruik gemaakt van de ruimte waardoor het toch ruim aanvoelt. In het gootsteenkastje zit een kleine boiler voor direct heet water. In de keuken is een aansluiting voor de wasmachine, maar het is ook mogelijk om in de bergkast (hal) een aansluiting te maken vanuit de naastgelegen badkamer.
De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer en tegels in de keuken.
Bijzonderheden:
· Eigen grond
· Bouwjaar 1963
· Energielabel F
· Eigen berging in de onderbouw;
· In 2021 werden de houten kozijnen in de woonkamer vervangen voor kunststof, voorzien van dubbel glas. In de kleinere slaapkamer werd in 2024 het raamkozijn vervangen (dubbel glas). De rest van het appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
· CV ketel Remeha Tzerra (bj 2015, onderhoud 8/2024)
· Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage € 153,09;
· Oplevering in overleg; januari 2025
In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- ouderdomsclausule (standaard bij woningen die ouder zijn dan 30 jaar);
- asbestclausule (standaard bij woningen die gebouwd zijn voor 1993).
Wij nodigen je van harte uit om dit fraaie appartement met eigen ogen te bewonderen!
De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!
**************************
AFFORDABLE living in the beloved neighborhood "Dorp" in the heart of Zoetermeer is now possible!
This cozy 3-room apartment is located on the 2nd floor of a well-maintained, small-scale apartment complex with a healthy and active homeowners' association.
The charming Dorpstraat, Oranjelaan, and the Stadshart, with its many shops and restaurants, are all nearby. The property is also centrally located in relation to the Randstadrail station Leidse Wallen, NS Station Oost, and the A-4 and A12 highways.
LAYOUT:
Ground floor: Secure entrance with mailboxes and stairwell leading to the apartments and access to the storage units. The stairwell is professionally cleaned once a week.
2nd floor: Entrance, hall with a coat closet and utility meter cupboard (9 circuits), and access to the kitchen, both bedrooms, the bathroom, and the living room. There is an extra storage closet in the hallway.
The bright living room opens onto the balcony, where you can relax and enjoy an open view. The kitchen (with fridge, freezer, dishwasher, etc.) is compact, but smart use of the space makes it feel roomy. There is a small water heater under the sink for instant hot water. The kitchen also has a washing machine connection, but it is possible to install one in the hallway storage closet with a connection from the adjacent bathroom.
The entire apartment has a neat laminate floor, and the kitchen is tiled.
Details:
*Freehold property
*Built in 1963
*Energy label F
*Private storage in the basement
*In 2021, the wooden window frames in the living room were replaced with PVC frames with double glazing. In 2024, the window frame in the smaller bedroom was replaced with double glazing. The rest of the apartment has wooden frames with double glazing.
*Remeha Tzerra central heating boiler (built in 2015, serviced in 8/2024)
*Active Homeowners' Association, monthly contribution €153.09
*Delivery in consultation; January 2025
The following additional clauses will be included in the purchase agreement:
Age clause (standard for homes older than 30 years)
Asbestos clause (standard for homes built before 1993)
We warmly invite you to see this beautiful apartment for yourself!
The descriptions and impressions are intended to give a good overview of the property. Every effort has been made to ensure accuracy, but all information is subject to change. No rights can be derived from it. All information provided should be considered as an invitation to make an offer or enter into negotiations.
We represent the seller. We recommend that you bring your own real estate agent to safeguard your interests when purchasing your future home!
Overdracht
- Vraagprijs
- € 209.000 k.k.
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Aanvaarding
- In overleg
- Bijdrage VvE
- € 152,03 per maand
Bouw
- Object type
- Portiekflat (appartement)
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1963
- Soort dak
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Keurmerken
- Energie Prestatie Advies
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 55 m²
- Inhoud
- 185 m³
- Externe bergruimte
- 7 m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 4 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal woonlagen
- 1 woonlaag
- Gelegen op
- 2e woonlaag
- Voorzieningen
- Glasvezelkabel
Energie
- Energielabel
- F
- Energielabel registratie
- 12-03-2023
- Isolatie
- Dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Cv ketel
- Remeha tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Beschutte ligging en in centrum
- Balkon / dakterras
- Balkon aanwezig
Bergruimte
- Schuur / berging
- Inpandig
- Voorzieningen
- Elektra
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
VvE checklist
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 152,03 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Energieverbruik in Zoetermeer
Energielabel deze woning
Energielabel F
Publicatie energielabel: 12-03-2023
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde appartement in Zoetermeer)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde appartement in Zoetermeer)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG
3,13% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG
3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,78% - ArgentaHypotheek - NHG
3,89% - AttensAttens Hypotheke... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.65% met NHG) is gecontroleerd op 03-12-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Brochure
Aanslag gemeentelijke belastingen 2024
Aanslag waterschap 2024
Balans 2023
Balans 2024
Begroting VVE
Eigendomsakte Perkstraat 35 avg
Energielabel
Exploitatieoverzicht 2023
Exploitatieoverzicht 2024
Huishoudelijk-Reglement Perkstraat
Lijst van Zaken - Perkstraat 35 Zoetermeer
Meerjarenonderhoudsplan Perkstraat
Notulen 11-05-2023 (vastgesteld)
Notulen 25-04-2024 (nog-niet-vastgesteld)
Splitsingsakte en -tekening
Splitsingsreglement Perkstraat
Vragenlijst deel 1 - Perkstraat 35 Zoetermeer
VVE Checklist behorende bij Vragenlijst - Perkstraat 35 Zoetermeer
Meetrapport Perkstraat 35
Plattegronden PDF
Makelaar Zoetermeer
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Zoetermeer
Cijfers voor postcodegebied 2712
- Totaal aantal inwoners
- 5270 inwoners
- Mannen
- 48%
- Vrouwen
- 52%
Inwoners in Zoetermeer
Cijfers voor postcodegebied 2712
- tot 15 jaar
- 14%
- 15 tot 25 jaar
- 10%
- 25 tot 35 jaar
- 27%
- 45 tot 65 jaar
- 27%
- 65 en ouder
- 22%
Huishoudens in Zoetermeer
Cijfers voor postcodegebied 2712
- Eenpersoons zonder kinderen
- 42%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 30%
- Huishoudens zonder kinderen
- 72%
Huishoudens in Zoetermeer
Cijfers voor postcodegebied 2712
- Huishoudens met één kind
- 8%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 20%
- Huishoudens met kinderen
- 28%
Woningen in Zoetermeer
Cijfers voor postcodegebied 2712
- Woningen voor 1945
- 18%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 50%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 6%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 4%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 6%
Woningen in Zoetermeer
Cijfers voor postcodegebied 2712
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 5%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 10%
- Woningen na 2015
- 1%
- Huurwoningen
- 30%
- Koopwoningen
- 70%
Overige in Zoetermeer
Cijfers voor postcodegebied 2712
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 233.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- Niet beschikbaar
Overige in Zoetermeer
Cijfers voor postcodegebied 2712
- Adressen per km²
- 2660
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 100%
Korte feiten over Zoetermeer
Zoetermeer (uitspraakⓘ) is een stad en gemeente in de Nederlandse provincie Zuid-Holland, in de Randstad én in het Groene Hart. Zij ontleent haar naam aan de rivier Zoete, waarschijnlijk zo genoemd naar zijn zoete water, en meer, water. De gemeente Zoetermeer maakt deel uit van de Metropoolregio Rotterdam Den Haag, en telt 128.424 inwoners (1 januari 2024, bron: CBS) op een grondgebied van 37,06 km².
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Rietvoornvijver 12
2492 MP, Den Haag
070 - 4445 551 info@smashmakelaars.nl www.smashmakelaars.nlTulpentuin 26
2272 XK, Voorburg
Rietvoornvijver 12
2492 MP, Den Haag
Contact opnemen
Nieuwste reviews
-
Rob Tettero
Het is een feestje om met Smash makelaars zaken te doen. gedreven en zeer kundig heeft Sander ons huis in juli verkocht. geen poespas geen s...
-
Adri Toet
Sander van smash is prettig in de omgang, geen snelle praatjesmaker maar goed luisterend en daarop actie ondernemend. Hij deed voor ons zowe...
-
Roel Roel
In tijden van aankoop en verkoop wil je dat de makelaar je gaat ontzorgen zodat je je ook kan focussen op alle andere dingen die er nog bijk...